禹洲滨之江精装房空调出风口错位（新的蓝网）据钱江晚报报导，邻近年末，浙江杭州楼市步入交付给季，大约90个楼盘将经受考验。不过情况或许并不令人悲观。
近日交付给的杭州楼盘禹洲滨之江，被大量业主的滋扰。业主发上来的图片和视频触目惊心：中央空调打开后收到拖拉机般的异响；多处漏水，漏成了水帘洞；花39000元卖的中央空调，出风口与吊顶的出风口方位再次发生错位……在过去一年里，全国多地经常出现了很多楼盘维权事件，其中大多都和精装修有关，比如精装修大跌、有猫腻、交付给与样板房相符、合约中对于翻新规格规定不明确不规范等。现在，浙江杭州这个楼盘，精装修又合体出了“怒翻新”。
5000/㎡精装，结果呈现出出来的是“空调吵成拖拉机”“房内漏水成瀑布”。如果以5000/㎡精装来算，业主卖一套房翻新钱就花上了几十万。如此交付给，业主们不维权、不伤心，才是怪异的事情。
开发商将精装修做成“怒翻新”，问题究竟出有在哪里？以漏水为事例，楼盘透气的专业人士曾理解称之为，现在防渗漏水的建筑工艺早已很成熟期了，若还经常出现渗漏水情况，乃是在房子修建时施工工艺工法有问题，涉及结构也不合乎灌溉功能。结构性透气的建筑工艺，门槛并不低，也并不牵涉到成本问题。关键就在于明确修建时用不用心、粗不细心。
一句话，施工单位的责任心是最重要的。而经常出现出风口与吊顶的出风口方位再次发生错位这种问题，还不存在热水器、煤气灶等并未加装，淋浴房、浴缸并未打胶，以及线路无法承托全家电长时间运营等问题，只不过也都牵涉到成本，窥视出有的都是涉及开发商的责任缺陷。
此事还有一个细节值得一提，今年1月，该楼盘拒绝购房者签定“霸王条款”。合约的补充协议里曾誓约，项目样板房是作为空间布局、装饰和家具摆放的参照，不作为交房标准及合约的样品。对于这一协议，很多业主指出是开发商对品质丧失了信心，这也不无道理，从现在的交付给结果来看，涉及开发商有可能确实做贼心虚之斥。
从精装修的监管来看，目前还没构成一个全国性的明确规范，可以说道或许上不存在较小监管空白。不过，涉及的全国性整治则是不存在的，去年，住建部就曾公布通报，整治房产市场各类乱象，精装问题也在其中。
不少地方也对精装修的监管展开了制度层面的探寻：去年六月，浙江宁波住宅全装修监管升级，在强化住宅全装修管理力度，夯实房产研发、设计、施工和售后服务等各环节涉及主体责任，确保购房者合法权益做出更进一步拒绝；去年年底，杭州也使出整治精装修乱象，规定精装修楼盘必需具体交付给标准，拒绝在购商品房为全装修销售的，不应公开发表翻新价格、翻新支出明细以及装饰翻新的主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等。这些约束规范，显然能一定程度确保购房者的正当权利，但仍必须看见，在对精装修构成全程有效地监管的执着上，仍有很长的路要回头，明确规定还必须更进一步细化和完备，规定的明确继续执行，还必须创建常态有力的机制。
现在，杭州和宁波仍经常出现精装修维权事件，乃是最有力的现实证明。开发商之所以在层层规定和规范之下，依然不敢冒险在精装修上做手脚，不能解释一点，那就是与所获得利益比起，开发商的违规越轨成本还是很低。如何确实提升开发商在精装修问题上的违规越轨成本，对购房者正当权益更加有力和精细的确保，乃是未来的“全面精装修”时代，急需破局的难题。
否则，精装修给购房者和社会带给的，就不是便利，而是没完没了的困难。（本文转载自人民日报，已标示来源和原文，版权归原作者所有，如有侵权行为，请求联系我们。
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